Gaspar Spiritoso detalló que “desde el primer momento hemos trabajado con el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard y por mandato del gobernador (Axel) Kicillof en la simplificación de los trámites para la regularización de todo tipo de viviendas y esto incluye a los barrios cerrados”, y añadió que junto a los desarrolladores trabajaron “en la subdivisión de parcelas, que es una problemática que afecta a los propietarios de este tipo de urbanizaciones”.
Al respecto, afirmó que a pesar de que esta iniciativa tuvo resultados, “nos encontramos con desarrolladores que no hacen este tipo de trámite y trasladan todo lo que es la parte impositiva y de impuestos a los propietarios”. El funcionario explicó que “al no estar subdividida la partida se cobra por la totalidad de los metros y luego el desarrollador traslada en las expensas ese valor a los propietarios” y por lo tanto “terciariza el pago de impuestos, cuando su responsabilidad es la de subdividir y pagar lo que corresponde” y por su parte “los propietarios deben realizar los trámites correspondientes y pagar lo propio por su partida, pero no por la totalidad de los metros”.
En ese sentido, el subdirector ejecutivo de Acciones Territoriales y Servicios remarcó que dado que es un acuerdo entre privados “es el propietario el que debe exigir al desarrollador que subdivida la partida”.
Seguido, manifestó que desde la entidad- gracias al trabajo de fiscalización- “hemos podido levantar metros que se encontraban construidos y no declarados como grandes casas piletas que figuraban como baldíos en la base de ARBA. En barrios cerrados descubrimos más de 4 millones de metros cuadrados sin declarar y estamos revertiendo algo que es totalmente injusto”.
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