Por Redacción Grupo La Verdad
Entrevistado por Ricardo Avaca y Alejandra López para el programa “Amanece que no es poco” por LT20 AM 1470, Hernán Itoiz, presidente del Colegio de Escribanos de Junín, indicó que “se observa desde hace tiempo que hay un aumento en la cantidad de escrituraciones luego de un período de estancamiento y baja, especialmente en lo que respecta a las operaciones de compra-venta y de hipotecas”, y agregó: “Si bien la situación no escapa a la del resto del país en términos generales, en lo particular estamos un poco mejor que el año pasado”.
Seguidamente, Itoiz manifestó que “trabajamos con operaciones que se hicieron hace tiempo atrás, porque generalmente primero tiene lugar el boleto de compra-venta, en el cual se pacta el momento de la escrituración”, y continuó: “De esta manera, suele suceder que en la actualidad escrituremos operaciones que tienen un año de antigüedad”.
Además, el escribano público observó que “en el caso de un boleto de compra-venta cuya escrituración se pacte para varios años en adelante, existe el riesgo cierto de que el vendedor fallezca y en ese caso se debe proceder a realizar la sucesión para avanzar con la escritura y cumplir con las obligaciones”. En continuidad, explicó que “el boleto de compra-venta es un contrato entre las partes que obliga a las partes a escriturar, pero la adquisición verdadera se da con la escrituración dominial”.
“También puede pasar que un boleto de compra-venta se pierda, pero eso con la escritura no sucede porque tiene una matriz que firman las partes involucradas y que queda bajo custodia del escribano, encuadernado en los tomos de protocolo”, expuso el notario.
Asimismo, Hernán Itoiz hizo alusión a las donaciones de inmuebles y expresó que “forma parte de una tradición argentina que ya estaba prevista desde el viejo Código Civil de Vélez Sarsfield en el Siglo XIX, y que se usa como se dice comúnmente para dejar arreglados a los hijos todos los temas patrimoniales”. Al mismo tiempo, destacó que “se realiza la donación por parte de los padres y, una vez que fallecen, los donatarios automáticamente consolidan el pleno dominio sobre el inmueble”, y aportó: “Termina siendo un recurso más económico y de menor tiempo de espera para las partes”.
En otro tramo del reportaje, el profesional se refirió al “apostillado” y contó que “es la legalización que se hace sobre los documentos para que tengan validez en el exterior, ya sean notariales o no, como puede ser una partida de nacimiento o un título universitario”. A continuación, especificó que “antes el timbrado estaba a cargo exclusivamente de la Cancillería, o sea el Ministerio de Relaciones Exteriores, y que ahora se puede hacer en cualquier delegación del Colegio de Escribanos gracias a un convenio firmado”.
“Este nuevo servicio por parte del Colegio de Escribanos trajo muchos beneficios a la comunidad, porque antes había que viajar obligatoriamente hasta Capital Federal para concretar el trámite”, señaló Itoiz y completó: “En el caso de Junín tenemos un promedio de 180 apostillas por mes para todo tipo de trámites, ya sean certificados, validación de evaluación, título universitario, licencia de conducir y autorizaciones a menores de edad para viajar al exterior, entre otros”.
