Por Redacción Grupo La Verdad
El Programa Proyectar es una política municipal destinada a facilitar el acceso de familias juninenses a lotes urbanos con servicios, para que puedan construir su vivienda propia.
Se desarrolla desde agosto de 2021 bajo la gestión municipal actual, con participación privada.
Consiste en la generación de suelo urbano a través de convenios con privados o adquisición. El Municipio gestiona terrenos dentro de la ciudad (llamados “macizos) y los urbaniza con agua, cloacas, electricidad, apertura de calles y nivelación.
Las tierras se adjudican mediante sorteo público, se asignan mediante sorteos frente a escribano, y el programa consta de varias etapas — ya se realizaron Proyectar I a IV, generando 350 lotes totales: unos 121 adjudicados por el Municipio y más de 500 con privados; además, se regularizaron cerca de 250 lotes sociales mediante Proyectar Social.
El Proyectar I cuenta con más de 40 lotes y se sitúa en San José Obrero y Borchex; El Proyectar II 31 parcelas en Lugones y Pastor Bauman; el Proyectar III situado sobre José Hernández, Lugones y Camino del Resero Sur, 30 lotes y el Proyectar IV se ubica en inmediaciones de las calles Borchex y Ordiales e incorporó 19 terrenos.
Proyectar V
Recientemente se informó que el Municipio decidió extender la inscripción del Proyectar V hasta el 27 de junio (el pasado jueves). La documentación se debía presentar hasta esa fecha en la Dirección de Tierras y Viviendas, ubicada en el primer piso del Palacio Municipal de Benito de Miguel 5, de lunes a viernes de 9 a 13 horas.
En un sólo mes más de 700 familias completaron el trámite y por eso se decidió extender el plazo de inscripción hasta esta semana.
Este nuevo Proyectar generará en total 51 lotes, de los cuales 24 quedan bajo dominio municipal y se ubican en la intersección de Félix de Azara y Av. Circunvalación, los cuales fueron cedidos por Silvia Troiano y su familia por medio de un convenio urbanístico.
Las parcelas integran un macizo en la zona comprendida entre las calles Félix de Azara, Amalia y Don Segundo Sombra. Estos 24 terrenos pertenecen al Municipio a partir del Convenio Urbanístico celebrado. Y acompañarán los más de 25 lotes que el privado también comenzará a comercializar en los próximos meses.
Accesibilidad
“No es que se entreguen lotes de forma gratuita, se abona una primera cuota más fuerte y luego se cancela a partir de 30 pagos antes de dar lugar a la escrituración. La construcción es obligatoria y está establecida en distintos pasos. Nosotros apuntamos a que sea dentro de los cinco años a partir de la escrituración y la misma se entrega con el pago de la última cuota”, dijo al respecto ante Grupo La Verdad la secretaria de Gobierno municipal Agustina De Miguel.
“Estos son programas destinados a familias, accesible a muchos grupos familiares. Se sortean titulares y suplentes en todos los casos, los lotes no se pueden vender. Las cuotas que se pagan se destinan a seguir generando suelo urbano en otro sector de la ciudad, que tiene un costo. Esto no se trata de un premio sino de una oportunidad”, ahondó la funcionaria local
“Estamos contentos por haber generado esta cantidad de lotes en tan poco tiempo, más los de la faz privada. Entendemos que el pago de la cuota (alrededor de los 200 mil pesos mensuales) es muy importante. Y en todos los casos, del Proyectar I al Proyectar IV, se están haciendo viviendas. Hay mora en el pago pero tenemos una recaudación aceptable para seguir generando esta rueda virtuosa que entendemos como una política sana. Además esto genera un impacto económico porque fomenta la construcción.”, precisó seguidamente De Miguel.
Las personas inscriptas deben ser mayores de edad, no ser titulares de ningún inmueble, contar con al menos tres salarios mínimos y la residencia de tres años en el Partido de Junín.
“Apuntamos al ciudadano de Junín que pueda pagar, la comunidad ayuda y destacamos la conjunción con el privado. Nuestro deseo es que las familias se vayan instalando cuanto antes, pero sabemos obviamente de la situación económica diversa del país. Estamos hablando de muy buenas ubicaciones dentro de la ciudad”, reseñó la secretaria de Gobierno.
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