El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Junín, Daniel Di Palma, habló con Grupo La Verdad y adelantó un escenario positivo gracias a diferentes variables en juego.
Por Redacción Grupo La Verdad
Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Junín, fue entrevistado por Grupo La Verdad y expresó que el mercado inmobiliario presenta señales e indicadores que promoverían las compras de propiedades debido a diferentes variables que entran en juego, como la posibilidad del aumento de la toma de créditos.
“Estamos ante un mercado inmobiliario con señales claves para entender hacia dónde va. Aunque el sector atraviesa una situación compleja, presenta a futuro algunos indicadores como la posibilidad de compras de propiedades usadas, que están mucho más baratas que hace algunos años en dólares, respecto al valor del metro cuadrado nuevo y a la valoración actual de los costos en comparación con la construcción”, expresó.
“Y también vimos una mínima recuperación de entre 6% y 7% del salario promedio respecto al valor del metro cuadrado en los últimos seis meses. Esto es un indicador importante que hace que haya más accesibilidad a la toma de crédito hipotecario para la compra de viviendas en las ecuaciones correspondiente para el cálculo del pago de cuotas y posibilidad de toma de créditos”, aseguró.
A su vez, comentó que “persistir y continuar en esta línea, generando mayores posibilidades de entidades bancarias que oferten créditos más accesibles en cuanto a las tasas de interés, hace que enfrentemos un escenario donde podría haber más tomadores de créditos en el futuro y por ende mayor posibilidad de compra de departamentos en pozo o concluidos de obras iniciadas aproximadamente en 2022”.
Di Palma indicó que “otro punto a considerar es el freno de la recomposición de precios. Al tener más cantidad de inmuebles usados en venta, no se da la recuperación y por eso continuamos con valores del usado más accesibles que el metro cuadrado o la unidad a estrenar”.
“Es difícil precisar si en el tiempo esto sería de rápida concreción, pero en principio creemos que ante un año eleccionario como el que se aproxima y con la dinámica de este 2026, el crédito que todavía es muy chico podría crecer y obtener una mayor oferta. Esto se daría si se logra sostener la inflación y el tipo de cambio, va a ser mucha más gente a que vea como buena posibilidad tomar un crédito para la compra de una vivienda. Este es el panorama que tenemos en el transcurso de este año”, afirmó el entrevistado.
Asimismo, dijo que “la estabilización de las variables macroeconómicas crea confianza en el mercado inmobiliario. El nuestro es tangible y de un alto resguardo de capitalización y garantía para el que invierte, obteniendo una renta equiparable con cualquier inversión de bajo riesgo. Eso hace que el mercado sea muy atractivo en todos sus segmentos, hablando de metros cuadrados nuevos, usados y sectores para la inversión en galpones, depósitos y comercios para la industria, logística y rurales”.
Por último, Di Palma señaló que “los fondos de inversión inmobiliaria aparecen como una buena posibilidad y una competencia frente a las acciones. Son una herramienta que busca combinar estabilidad del sector con tickets de ingresos más bajos. Si este mecanismo logra consolidarse podría generar un circulo virtuoso de enrome impacto”.
