Al término de un ciclo calendario, Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Junín, realizó un balance sobre cómo se ha modificado el mercado inmobiliario a partir de las reformas introducidas.
“Fue un año con nuevas implementaciones y políticas públicas, de la mano del gobierno que asumió en diciembre de 2023. Los poderes Ejecutivo y Legislativo han votado leyes que promovieron resoluciones inherentes a la reforma general del Estado y esto, en el marco de las políticas establecidas, el déficit cero y la regulación de la macroeconomía es lo que ha sobresalido en estos meses”, señaló.
Di Palma dijo que “además, trajo aparejado la implementación y la incorporación de ofrecimientos de créditos hipotecarios de casi todos los bancos, conjuntamente con el decreto que promueve las escrituras e hipotecas indivisibles para desarrollos de pozo, que significará oportunidades para desarrolladores”.
“A esto se suma el blanqueo de capitales, que ha incorporado una masa importante de dinero a las arcas del Banco Central, que han sido dinamizadas y direccionadas a través de los responsables de volcarlo al sector financiero, económico, agropecuario e inmobiliario”, agregó.
En este marco, el titular del Colegio observó que “toda esta situación ha traído una mayor dinámica, con el tipo de cambio que tuvimos estos últimos meses, y también la toma de créditos hipotecarios de parte de sectores que veían con alguna desconfianza los UVA, pero en la estabilidad que estamos teniendo, se toman para la compra de una primera vivienda”.
Por otra parte, el agente inmobiliario mencionó que “la baja de la inflación produjo un amesetamiento del valor de los alquileres de viviendas y comerciales, que habían tenido incrementos mensuales altísimos y hoy vienen con una tendencia a la baja. En los contratos ahora hay acuerdos de parte, con una inflación de noviembre del 2,4%, la menor de los últimos años”.
EXPECTATIVAS
Daniel Di Palma resaltó que “todo este panorama hace que estemos pensando que el próximo año haya un crecimiento de la economía, sumado al ingreso de divisas por las exportaciones y la continuidad del blanqueo de capitales, con la nueva inercia que ha producido esta amplia y variada reforma introducida en las políticas públicas”.
Entre la materia pendiente, Di Palma mencionó que “es necesario un reacomodamiento y recomposición salarial de los asalariados, que sea direccionado al consumo, para que el comercio minorista y la economía toda pueda empezar a tener un crecimiento, como no sucedió en los últimos diez años”.
“Anhelamos que el 2025 sea el año de despegue de la economía, con estos factores y la dinámica que venimos observando”, concluyó.
