POR JOSÉ LUIS AMADO -PERIODISTA AGRO- EXCLUSIVO PARA GRUPO LA VERDAD
Después de un 2023 convulsionado y signado por varios factores, tanto climáticos como políticos, el mercado inmobiliario rural ve algo de luz al final del túnel.
Con un nuevo Gobierno, que pretende brindar seguridad jurídica y reglas claras para el sector privado, la actividad comienza a mostrar leves signos de recuperación.
Es difícil establecer el valor real de un campo, porque se depende de muchas variables. De todas formas existen parámetros que se pueden tomar como tendencias.
Según los expertos en tasación rural consultados, durante enero hubo varias consultas y recorridas por campos que venían muy relegados en el interés por parte de inversores. «Hay respuestas a las campañas de ofrecimientos de campos, con perfiles serios, genuinos y eso hacen que en la medida que se vaya consolidando el rumbo, es de esperar que el mercado se dinamice más en operaciones concretadas», confió una fuente.
Incluso, en este camino de recuperación, puede darse también una actualización de valores, empezando por los campos agrícolas de primera calidad. «Algo ya se está viendo porque en la zona Núcleo, donde la hectárea llegó a tocar un piso de u$s 12.500 hace dos años, hoy ya se está hablando de u$s 15.000, con ganas de ir pidiendo u$s 16.000, con poco margen para negociar», explicaron empresarios del sector. Es decir, esa tensión a la recuperación de los precios está latente.
Por supuesto que a la hora de establecer un precio, se depende mucho de las particularidades del campo, su ubicación, su accesibilidad y sus mejoras.
Cabe destacar que desde la Cámara Argentina de Inmobiliaria Rural (CAIR) reconocieron que hay mejores expectativas para este 2024, pensando en la actividad, a partir del acompañamiento del clima, la cosecha que se espera y también, de la «libertad» en la elección de la moneda a la hora de negociar.
