Un proyecto de ley avanza en la Legislatura bonaerense, buscando que el cobro del 4% de los honorarios y los gastos administrativos de los alquileres quede a cargo de los propietarios. En caso de sancionarse, los inquilinos se ahorrarán un 50% de los gastos para ingresar a una vivienda.
Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín, explicó que “esto no tiene incidencia en las locaciones, porque están reguladas por el Código Civil y Comercial. Esto es un proyecto de reforma de gastos sobre la locación y pretende trasladarlos a los propietarios. Acá hay un alto grado de desconocimiento por parte de los legisladores y ya nos hemos manifestado nosotros oportunamente con la presentación del proyecto. Ahora, el tratamiento ha salido de la comisión de Asuntos Constitucionales con un dictamen favorable y será tratado en Asuntos Legislativos próximamente y recién luego pasaría al recinto para una media sanción”.
“Lo que se pretende es modificar dos artículos de las leyes 10973 y 14085, en cuanto a la escala arancelaria en el corretaje inmobiliario y va contra nuestros honorarios, que tienen carácter alimentario”, explicó.
Además, Di Palma advirtió: “Sería pasarle el pago del honorario al locador, es algo inapropiado. En la economía que tenemos hoy significa, automáticamente, el aumento de las locaciones. No sólo resta el acceso al hábitat, sino que el impacto es negativo. Transferir obligaciones económicas en los contratos de locación a las partes no soluciona el tema y traerá un impacto sobre la oferta de alquileres”.
“Esto impactaría directamente sobre el bolsillo del locador, no solo las reformas, arreglos y mejoras, con la pérdida de poder adquisitivo –al igual que el locatario- por la inflación. Seguimos igual y no entendemos que la problemática abarca otros sectores de la economía, y se trata de poner medidas parche, con estos proyectos antojadizos que perjudica maliciosamente a los locadores y no garantiza mejora alguna para los inquilinos”, remarcó Di Palma.
Finalmente, el titular del Colegio de Martilleros reiteró que “este costo automáticamente será trasladado a precios, y el mayor perjudicado será el locatario, que no queden dudas”.
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