Por Redacción Grupo La Verdad
Tal cual lo adelantado en la edición de ayer del diario La Verdad, el Gobierno nacional puso en marcha el procedimiento para la venta de viviendas y terrenos pertenecientes al disuelto Fondo Fiduciario Procrear, creado en 2012 y eliminado en 2024.
La resolución 396/2025 del Ministerio de Economía establece que todas las operaciones deberán realizarse mediante subastas públicas electrónicas a través del sistema SUBAST.AR, la plataforma estatal administrada por la Secretaría de Obras Públicas.
El objetivo es disponer de manera ordenada de los activos acumulados por el programa durante más de una década y destinar los fondos a obligaciones pendientes.
La decisión se enmarca en el proceso de liquidación de los fideicomisos que dependían de la ex Secretaría de Vivienda, disuelta por decreto 70/2023, y en la estrategia oficial de trasladar la política habitacional a provincias, municipios y al sector privado.
El pasado mes de junio, mediante la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía, el gobierno de Milei oficializó la eliminación del plan PROCREAR de primera vivienda propia, que había ordenado por decreto en noviembre de 2024, y estableció la transferencia a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) de algunos de los inmuebles construidos.
En Junín hay paralizadas 149 viviendas en construcción por el PROCREAR y cientos de ciudadanos con aspiraciones a acceder a las mismas.
En Junín, sobre el tema, el titular del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial local, Daniel Di Palma, señaló que “esto pasó este año a la Secretaría de Obras Públicas del Ministerio de Economía en el marco del proceso de reformas que todos conocemos que está llevando adelante el Gobierno. Todo lo promovido y gestionado en la etapa anterior va a estar dinamizado a partir del Banco Hipotecario S.A. En cuanto al traspaso de los bienes, de los activos inmobiliarios que se estaban formando en el programa anterior, son obras que han sido tercerizados y se subastarán por una plataforma que está llevando a cabo la Secretaría de Obras Públicas”.
Di Palma además dijo “intervendría en la puesta de precios de base para las correspondientes subastas electrónicas el Tribunal de Tasación de la Nación, nosotros tenemos comunicación con Banco Nación y Banco Hipotecario desde el Colegio a nivel Provincia. Estos temas están en agenda para ser conversados, y vamos a ser consultados por cámaras inmobiliarias además”.
En tanto, el dirigente martillero aclaró que “de acuerdo al proceso y avance de obra de cada unidad y complejo el Tribunal de Tasación nacional hará su evaluación, a partir de eso saldrán a remate. En todo el país hay un montón de obras, entre ellas las de Junín”.
DI Palma remarcó asimismo que “existe la posibilidad de que se transfieran los complejos a las provincias y a municipalidades. Eso dice también el decreto, así que puede aparecer el compromiso de un municipio para gerenciar las viviendas. Para eso los municipios deberán mostrarse interesados, esto ante la crisis habitacional que padece la provincia de Buenos Aires y toda la Argentina”.
Y ahondó: “Hay un cambio de paradigma, de estructura de negocio. Hoy el Gobierno actual implementa reformas de este tipo, buscando resolver y disolver esto, en este caso puntual. El cambio es sustancial dentro las políticas públicas y privadas. Lo fundamental es que la economía crezca y haya una recuperación real del salario de los trabajadores formales. Eso es sustancial para que haya crecimiento del crédito destinado a la adquisición de viviendas”.
Subastas y control
El nuevo mecanismo prevé que cada venta se realice íntegramente en formato digital, bajo criterios de transparencia, trazabilidad y control público. Los bienes solo podrán ofrecerse mediante SUBAST.AR, que será el canal exclusivo para la presentación de ofertas, acreditación de documentación y seguimiento del proceso.
El precio base de cada inmueble será determinado por el Tribunal de Tasación de la Nación, que evaluará las características, ubicación y estado de cada unidad. La convocatoria a subasta deberá publicarse con al menos 30 días de anticipación en el Boletín Oficial, en un diario de alcance nacional y en los sitios web oficiales y de la plataforma SUBAST.AR.
También se informará a cámaras inmobiliarias y colegios profesionales, y se colocarán carteles identificatorios en los frentes de las propiedades de ex Procrear. Durante el acto electrónico, los oferentes podrán seguir en tiempo real la evolución de las pujas. La adjudicación quedará definida cuando transcurran cinco minutos sin nuevas ofertas, momento en que el sistema confirmará automáticamente al mejor postor.
Diotti: “Por ahora no tenemos novedades”
Eduardo Diotti, secretario general de la UOCRA Junín y uno de los dirigentes más presentes durante todo el desarrollo de la obra, recordó ante Grupo La Verdad se trata “de 20 dúplex que están terminados y listos para el sorteo, más otras tantas que tienen un avance del 70 por ciento de la obra y el resto en se encuentra en un 50 por ciento” de su ejecución.
Las unidades están ubicadas en el cuadro que conforman las calles San José Obrero, Chacabuco, Capitán Vargas e intendente Borchex.
Aseimismo, ante la consulta de este medio, el gremialista sostuvo que “por el momento no tenemos novedades, no he hablado últimamente con la gente de la empresa. En este caso las viviendas son del Banco Hipotecario y con Nación definirán qué hacer”.
