La disolución del Fondo Pro.Cre.Ar se oficializó a través de un decreto , enmarcado en el plan gubernamental de optimizar recursos públicos. Ante esta realidad, el camino para finalizar el plan de viviendas en Borchex y San José Obrero se ve muy complicado.
El gobierno de Javier Milei anunció la disolución del Fondo Fiduciario Público “Pro.Cre.Ar”, un programa que desde 2012 facilitaba el acceso a la vivienda mediante créditos hipotecarios. Esta medida plantea cambios entre los miles de beneficiarios actuales del Pro.Cre.Ar.
La disolución del Fondo Pro.Cre.Ar se oficializó a través del decreto 1018/2024, enmarcado en el plan gubernamental de optimizar recursos públicos. Según los informes de la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), el fondo representaba una carga significativa para las finanzas estatales y no lograba la transparencia y eficiencia requeridas en la administración pública.
PABLO PETRAGLIA
En ese sentido, desde el bloque de concejales de Unión por la Patria manifestaron que «a la parálisis de la obra del Paso Bajo a Nivel y de la variante Chacabuco de la autopista Junín-Buenos Aires, ahora se confirmó que el sueño de la casa propia para 149 familias juninenses queda más lejos».
«Uno de los problemas más sensibles de los vecinos es la falta de vivienda, y el gobierno de Milei destruye una de las políticas públicas más exitosas. Muchos juninenses accedieron a su casa con el programa PRO.CRE.AR, que no sólo sirvió para que alcanzar la casa propia, si no que durante varios años fue motor de la economía local a partir de la cientos de viviendas que se construyeron», consideraron luego.
En tanto, el presidente de esa bancada, Pablo Petraglia, reclamó al municipio que pida la devolución de los terrenos donde se encuentra emplazado el complejo habitacional e instrumente un plan local para su finalización.
«El Decreto 1018/2024 publicado en el Boletín Oficial que termina con el PRO.CRE.AR. expresa que se podrá acordar la transferencia de inmuebles o unidades a Provincias, Municipios, la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, institutos de vivienda y a otros organismos del ESTADO NACIONAL. Si los respectivos inmuebles hubiesen sido aportados por Provincias o Municipios u otros, podrá acordarse su restitución total o parcial a favor del aportante de origen que se trate», reflejó.
Y recordó: «los terrenos de las 149 vivienda fueron enajenados por Ordenanza Municipal 6785 durante la Intendencia de Mario Meoni en favor del Fondo Fiduciario Público Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (PRO.CRE.AR), de conformidad con los lineamientos previstos en el Convenio de Colaboración de fecha 19 de Septiembre de 2014 suscripto entre la Municipalidad de Junín Comité Ejecutivo del Fondo PRO.CRE.AR».
«Resulta fundamental que el Intendente Petrecca se ponga al frente de las gestiones necesarias para lograr la restitución de los terrenos y establecer un programa municipal de vivienda para finalizar la obra. Por lo tanto, a través de los canales oficiales y de las herramientas legislativas a nuestro alcance, vamos a estar pidiendo esta gestión en el Concejo Deliberante», adelantó finalmente.
GASTÓN BISIO
Luego, en diálogo con Grupo La Verdad, el edil Gastón Bisio, destacó que el PRO.CRE.AR fue una política lanzada por el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner en 2012 para la construcción de una vivienda única familiar que apuntalaba a ese modelo de estado de crecimiento con inclusión. «Se buscaba construir 400.000 viviendas en un año, cuando el promedio era entre 50 y 60.000», acentuó.
«Además se construían complejos habitacionales como el que se comenzó a levantar en el año 2020 sobre calle San José Obrero que hoy está paralizado. Y aclaremos que era transparente porque se sorteaba por lotería nacional y no se regalaba nada porque después se pagaba en cuotas a 30 años, financiado por el ANSES a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad que después de la estatización de los fondos de las AFJP en 2007 creció sin pausa», amplió.
Por otra parte, Bisio, dijo que «el PRO.CRE.AR era un dinamizador de la economía porque fomentaba el consumo y le daba trabajo a miles de argentinos entre plomeros, albañiles, gasistas, electricistas, carpinteros, etc y a la fabricación y venta de los corralones. Era el plan justicialista perfecto que se vio interrumpido por Mauricio Macri, luego restituido por Alberto Fernández y ahora nuevamente los mismos de siempre lo volvieron a sacar con Javier Milei y encima lo festejan».
«Son siempre los mismos haciendo lo mismo, parece la película de la Argentina y lo que no se dan cuenta es que ellos pregonan libertad pero no existe libertad si no hay igualdad. En la ciudad de Junín hubo más de 1000 créditos PRO.CRE.AR para obras particulares durante el gobierno de Cristina Fernández de Kirchner y con Alberto Fernández se comenzó el complejo de las 149 viviendas que hoy quedó abandonado, dejando a 600 juninenses sin vivienda por un capricho ideológico de anti peronismo extremo», lamentó.
«Los juninenses tenemos una experiencia con este tipo de situaciones, los que cumplimos 40 hace tiempo, con los edificios de calle Libertad que por cuestiones ideológicas no se terminaban hasta que llegó Néstor Kirchner y tomó la decisión de hacerlo», recordó luego y consideró que «en vez de frenar el PRO.CRE.AR se hubiera buscado la manera de mejorarlo y adaptarlo a estos tiempos, no entiendo por qué ese ensañamiento de destruir todo».
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Visión empresarial
Desde el sector de la construcción, Marcelo Tapia, titular de Grupo ECO, manifestó al respecto: “Entiendo a lo que apunta el pedido y hasta suena lógico que lo recupere el Municipio, pero sucede que siempre tiene que haber alguien que controle y ahí entran en juego los órganos gubernamentales para administrar los recursos”, y agregó: “Es imposible darle una vivienda a una persona sin que esté terminada, porque el adjudicatario puede no tener idoneidad o no contar con el dinero para hacerlo”.
Luego, Tapia expresó: “Las personas que ingresan en este tipo de planes con la expectativa de tener la casa propia quizás no cuentan con los recursos necesarios para comprarla ni para terminarla, por lo que sería trasladarles un problema más”. Posteriormente, afirmó que “debe haber una articulación entre lo público y lo privado, donde este último brinde una solución respecto a la terminación y el sector público se encargue de la administración”.
Seguidamente, declaró que “como en este caso ya se empezó con la modalidad de entregar viviendas construidas, lo conveniente sería terminarlas porque para una empresa es más fácil encontrar el costo para la terminación de muchas, que en lugar de tener que hacerlo por una sola porque resulta mucho más costoso”.
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Visión inmobiliaria
Sobre este tema el agente inmobiliario de nuestra ciudad, Claudio Roggero, manifestó que «todo depende del precio» y señaló que «habrá que ver el estado en el que el gobierno le deja a la provincia, al municipio, a quien lo tome, este inmueble a medio terminar y tenga que recurrir a la línea privada para poder darle fin, que sería fundamental con la necesidad de vivienda que hay hoy en día».
«Desde lo personal pienso que debería finalizar las obras quién las comenzó, que es el estado nacional y si se desentiende sería una lástima», agregó, al tiempo que indicó: «más allá de eso hay que ver en qué condiciones lo recibe quien lo recibe y en qué condiciones lo puede ceder a un privado o asociarse. Dependerá mucho de las formas, del estado en general de la construcción, del precio del privado porque el privado lo que requiere para participar en proyectos es una utilidad».
«No creo que ese sea el fin para el cual se creó este complejo habitacional, sería una lástima porque tenemos 149 que podrían hacerse de una vivienda para salir de ser inquilinos que en esta época es una necesidad, requerida hasta por los privados porque la saturación que hay en el mercado de alquileres es muy alta», continuó Roggero.
Por otra parte, al opinar al respecto del PRO.CRE.AR, expresó: «fue extraordinario aunque tuvo una problemática de fondo que es desde dónde venían los recursos y el lineamiento de tasas que afectó a los fondos del ANSES, lo cual no debió pasar porque es el dinero de los abuelos».
«Todas las líneas crediticias tienen una problemática en el país que es la inestabilidad en el largo plazo. Tenemos un país muy inestable, con inflaciones altas, inflaciones bajas, épocas más estables, otras no tanto, sobre todo depreciación del salario de la gente donde por momentos rinde y por otros no alcanza y en esas líneas a largo plazo, 10, 20 o 30 años, lo que sucede en cualquier país serio, son complejas de instrumentar hasta no alcanzar un equilibrio», evaluó más adelante.
«Hoy los bancos tienen el dinero para prestar, la gente necesita esos créditos y solo falta que las políticas de gobierno sean un poco más serias», completó.
Finalmente, Roggero, señaló: «todavía estamos en un proceso donde la inflación decrece, pero falta bastante. Acomodar todo esto desde el ámbito económico no es sencillo, lleva tiempo».
Por otra parte, el empresario apuntó contra los concejales de UxP al expresar que “no entiendo cómo ese bloque no le exigió a Alberto Fernández que termine esta obra en tiempo y forma para que estas cosas no sucedan, porque llegamos a esta situación como consecuencia de las malas gestiones que hicieron”, y resaltó: “Que ahora salgan a exigir cosas que ellos mismos no hicieron es de hipócrita”.
