Por Redacción Grupo La Verdad
El resurgimiento de los créditos hipotecarios UVA -llamados así por las siglas “Unidad de Valor Adquisitivo”-, despertó gran interés, y así fue que solo en el primer mes se registraron una gran cantidad de consultas. Es que sin duda esta línea de crédito se convirtió en la esperanza de una futura recuperación económica y para todos los que sueñan con la casa propia.
Ya son 15 los bancos que otorgan estas líneas de crédito: el Hipotecario, el Nación, Supervielle, Macro, Santader, Ciudad, Galicia, BBVA, Del Sol, ICBC, Brubank, Bancor (Córdoba), Banco de Corrientes, Banco Provincia del Neuquén y Patagonia. Pueden acceder los trabajadores en relación de dependencia y autónomos, sean responsables inscriptos o monotributistas. En el Banco Nación también están incluidos los jubilados y pensionados que perciban sus haberes en esa entidad.
Los tiempos de pago rondan los 20 años, pero hay algunas entidades que ofrecen hasta 30, por eso es importante consultar las diferentes propuestas de estos créditos que también pueden tomarse para comprar una segunda vivienda.
Grupo La Verdad dialogó con el agente inmobiliario Maximiliano Tamola sobre las consultas a las agencias, potenciales propietarios y sobre la situación de los alquileres en nuestra ciudad.
“Puedo decir que sí, consultas hay muchísimas, lo mismo que las expectativas son muy buenas. A partir del lanzamiento de los créditos hipotecarios al día de hoy es un poco bastante mediático, lo conocimos a principios de mayo a través de la tele, de los diarios. Concretados hoy, en este momento, podría decir que todavía no está. Si la gente está llegando a su banco de confianza y está empezando a consultar y a presentar los requerimientos del propio banco, pero no está concretado al día de hoy. En este momento no hay concreciones”, explicó el agente sobre la línea de créditos.
A su vez, expresó: “A partir de los conocimientos de la sociedad que tuvimos mediáticamente, las personas empezaron a consultar a las inmobiliarias. Tenemos otra dinámica de consulta de la que teníamos antes de esta situación y después llegando a cada uno a sus bancos, que inicia el proceso de análisis de los sujetos, a ver cuántos pueden tomar, si es viable. Los bancos, tenemos conocimiento, que también evalúan el bien objeto que será de crédito hipotecario, pero estamos en el proceso que esperemos que en los próximos meses esto se consolide y ya sea operaciones concretas para los fines de que las personas puedan tener vivienda. Nosotros podemos tener otra demanda de trabajo”.
En cuanto al temor a la inflación, Tamola, sostuvo: “En este país, con estos vaivenes económicos y mirando también un poco el pasado lo que sucedió con los créditos UVA al menos precaución de parte de las personas y cierta responsabilidad antes de lanzarse a la compra la tiene; porque no se sabe el futuro, lo desconocemos todos. Ojalá que sea todo para bien”.
Por otro lado, y sobre si hay ventas en la actualidad el agente, comentó: “La causalidad de que tuvimos uno casi cinco o seis meses de “estabilidad” en el tipo de cambio que rondó los $1000. Entonces, esta causalidad hizo que algunos tenedores ahorristas de dólares vieron que era mejor opción pasarse al ladrillo; alguna compra de algún departamento o alguna casa antes de seguir con esos ahorros. Por eso hubo un buen movimiento al principio. Esto en paralelo de lo que son los créditos hipotecarios”.
A su vez, y en cuanto a los alquileres, detalló: “Estamos en un proceso intermedio. Creo que la salida de la Ley de Alquileres le hizo mal al mercado, en mi criterio. Ahora estamos en un proceso de saneamiento del mercado, es un proceso que recién inicia. Los valores de alquileres se van actualizando conforme a lo que son los demás valores de la economía argentina; cuando uno va al supermercado, carga combustible, paga luz y gas. El alquiler debería ir en sintonía con esos valores, pero a partir de la ley estamos muy atrasados y estamos en proceso de reacomodamiento, contratos que siguen atados a esa ley vigente al día de hoy, algunos que se están celebrando en los últimos meses con las nuevas normativas. Proceso de saneamiento. Como positivo puedo decir que hay más oferta de alquileres que antes estaban a la espera con expectativa de que podía llegar a pasar, algunos que estuvieron en algún momento en el alquiler temporario, volvieron al alquiler tradicional. Eso es positivo”.
Por otro lado, Tamola, dijo que se encuentran con expectativas, siempre con buenas expectativas, “esperando que se consolide lo de los créditos hipotecarios, que se plasme, que la gente pueda tener su techo propio, pueda acceder al crédito. Esto va a hacer bien, porque también muchas personas van a dejar de ser inquilinos, van a pasarse a ser propietarios. En el caso nuestro de las inmobiliarias, dinamiza el mercado porque quizás quién vende percibe un dinero que quizás lo vaya a reinvertir producido de esa venta a un inmueble más chico o un terreno para construirse una quinta. Esperamos con mucha expectativa que todo vaya bien”.
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