En una charla con Grupo La Verdad, el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Junín expresó que el mercado en Provincia está demorado por una disputa gremial en ARBA que se originó hace dos meses.
Por Redacción Grupo La Verdad
En comunicación con Grupo La Verdad, Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Junín, manifestó que el sector atraviesa un momento dificultoso debido a un conflicto gremial en ARBA que produjo un freno en las operaciones inmobiliarias desde hace dos meses.
“En los últimos 60 días nos vimos afectados por un conflicto que se originó por una disputa gremial en ARBA. Afectó a las operaciones inmobiliarias en gran parte de la provincia de Buenos Aires”, contó.
“Los martilleros y corredores públicos, como profesionales en la intermediación, nos vimos afectados al no poder emitirse ni aprobarse en tiempo y forma los estados parcelarios e informes catastrales. En consecuencia, los escribanos no pueden avanzar con las respectivas escrituras y la conclusión de las operaciones. Esto afecta al primer eslabón del proceso de escrituración y retrasó la cadena de comercialización: para continuar con las cadenas de operaciones, primero deben efectuarse las escrituras iniciales”, explicó.
Esto derivó en una demora en el mercado inmobiliario. Di Palma expresó que “por lo general, las operaciones suelen resolverse en el término de 30 a 45 días. Pero de momento, y desde hace dos meses, el mercado se vio demorado por estas cuestiones. El mercado de las operaciones inmobiliarias está frenado en gran medida, tanto operaciones de compra-venta, donaciones, créditos hipotecarios, subdivisiones, mensuras, regulaciones, desarrollos inmobiliarios y permutas. Se fueron acumulando muchos casos”.
“Esperamos y creemos que en los próximos días se pueda destrabar la problemática en catastro y en ARBA de la Provincia. Hay que buscar soluciones para que todas las escrituras puedan salir y que los estados parcelarios lleguen en tiempo y forma. Apelamos a que todo vuelva a la normalidad para que el mercado pueda seguir cumpliendo las expectativas de los operadores”, señaló el entrevistado.
Di Palma dejó en claro que “hay una gran preocupación del sector. Como director y dirigente del colegio en la provincia de Buenos Aires, estamos llevando adelante reuniones y negociaciones tendientes a poder solucionar este tema. Aunque seguramente se demore unos 90 días en llegar a normalizarse todo el proceso”.
Por último, indicó que “mientras tanto, hay operaciones que se pueden seguir realizando con reservas a referéndum, con señas a cuenta de precio o boletos con principio de ejecución, dejando inserto en dichos boletos condiciones suspensivas que impliquen la posibilidad de prórroga en los plazos propuestos originalmente. Esto es teniendo en cuenta que pueda seguir el conflicto”.
