Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín, hizo referencia a la aprobación de la Ley de Alquileres en el Congreso nacional, casualmente coincidente con la celebración del día de los profesionales del rubro.
“Esta semana, por la madrugada, finalmente se votó la Ley de Alquileres en Diputados y tendría su implementación luego que se publique en el Boletín Oficial, así que insumirá un trámite de alrededor de 30 a 40 días”, señaló.
El titular del Colegio destacó que “salió con las reformas impulsadas en el Senado, dado que logró la mayoría para la sanción de la norma, que tiene como noticia el mantenimiento de los 36 meses en los contratos de locación, con un incremento semestral y lo que cambia es el índice que se utilizará: un mix de salario e inflación”.
“Desde nuestro sector habíamos solicitado la reducción de los contratos a 24 meses e introducir un índice cuatrimestral o semestral”, recordó.
Di Palma dijo que “para que alguien vuelque un inmueble a la locación, debe tener una rentabilidad. Si no es acorde a las pretensiones de un mercado con una alta inflación y pérdida del poder adquisitivo, se pierde interés en la inversión y la puesta del inmueble en alquiler”.
A la vez, el agente inmobiliario destacó que “volvemos a estar en el problema general, dado que ahora tenemos norma, un marco, pero hace falta resolver el problema inflacionario. La mejora para el inquilino y para todas las partes y la población en general, será cuando tengamos una economía sana, sin inflación, con recuperación del salario, sin pérdida del poder adquisitivo… Mientras no veamos esa tranquilidad de la economía en general, no vamos a tener solución del problema”.
Según la ley sancionada esta semana, explicó que “los contratos deberán pactarse en pesos, con incrementos semestrales según el índice Casa Propia, que emitirá el Ministerio de Hábitat mensualmente; mientras que la locación comercial seguirá igual, pactando entre las partes como quieran”.
“En cuanto al anticipo, se mantiene con un mes de depósito, el mes de alquiler y el mes de honorarios para la inmobiliaria interviniente”, dijo, para finalmente enviar su cordial saludo a todos los colegas en su día.
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