Por Redacción Grupo La Verdad
En contacto con Grupo La Verdad, Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Junín, informó que, actualmente, en la ciudad “se ve un cumplimiento efectivo del 85% en el mercado de las locaciones. Pero hay un 15% para la vivienda con alguna dificultad general de cumplimiento contractual”.
No obstante, “no hemos experimentado desalojos en los últimos tiempos, hablando de trámites efectuados ante inmobiliarias. Es un porcentaje muy bajo, diría nulo. Tampoco vemos judicializaciones en grandes medidas, salvo algún caso”, destacó Di Palma.
Sin embargo, “sí se vienen notando algunas recisiones de contrato producto de imposibilidad de pago, reducción de horas de trabajo para algún tomador, o pérdida de su poder adquisitivo, producto del nivel general de los precios que se ha incrementado en el último trimestre. Todo eso hace inviable o casi imposible el cumplimiento efectivo de los contratos de locación a los que se han comprometido oportunamente”, expresó.
Y señaló: “Esto tiene que ver con la coyuntura general de la economía. Las paritarias no han acompañado al nivel inflacionario. Cuando uno mira el mercado general de las locaciones, ya sea de viviendas para familiares, unipersonales, comerciales o industriales, se ve un corrimiento de pago con un retraso efectivo en el tránsito económico. También en el cumplimiento de las expensas ordinarias y extraordinarias para los PH”.
“Pero, en gran medida, vemos que se hace un esfuerzo para cumplir en los términos pactados. Esperemos que en los próximos meses pueda revertirse esta tendencia que ha causado algunos incumplimientos. Apelamos a que con un crecimiento de la economía y precios estabilizados podamos volver a tener el 100% de la efectividad”, manifestó.
Por último, el entrevistado remarcó que “es de destacar que las inmobiliarias y los martilleros y corredores públicos del Departamento Judicial Junín están trabajando arduamente en la mediación entre locador y locatario, en la renovación de los contratos y en los nuevos pactos y acuerdos de parte. Todo para llegar a un feliz término en todos los contratos. Es un trabajo constante para lograr efectividad, llegar a un buen puerto en las contrataciones y reducir la conflictividad posible”.
