Por Redacción Grupo La Verdad
El Gobierno de la Nación ponderó esta semana los efectos de la derogación de la Ley de Alquileres destacando que la oferta de inmuebles en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) aumentó un 211,9% y los precios se redujeron en términos reales un 26,6% en el primer semestre del año frente a diciembre de 2023.
El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado compartió un análisis sobre la evolución que tuvo el mercado de alquileres en los últimos meses, tras la decisión del Ejecutivo, al asumir Javier Milei en diciembre pasado, de dejar sin efecto la norma promulgada en junio de 2020 e implementada en marzo de 2021.
El informe elaborado en base a datos aportados por Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, reveló que en enero de 2024 la oferta de departamentos en alquiler en el AMBA fue 90,3% mayor que en diciembre de 2023, mientras que en junio la oferta de propiedades fue un 211,9% mayor que la registrada antes de la derogación de la ley.
Al mismo tiempo, arrojó que “los precios reales de alquiler por m² de departamentos en el AMBA cayeron en los primeros meses tras la derogación de la ley”, al evidenciar una caída del 6,7% en enero en comparación con diciembre. En tanto que para junio de 2024, la caída acumulada de los precios llegó al 26,6% respecto a diciembre de 2023.
Sobre el tema, en Junín, el agente inmobiliario Claudio Roggero señaló a Grupo La Verdad que “luego de la derogación de la ley en Capital se nota más la oferta, acá todavía no. Pero hay una mejoría que se va dando, además de una baja de precios y de los alquileres. En el interior esto se ve más lentamente”.
En la misma línea el entrevistado apuntó que en Junín se ve una oferta que se incrementó por debajo del 211,9% . Y en cuanto a los precios dijo que “en el AMBA había muchos alquileres temporarios y en moneda extranjera, cosa que prácticamente está desapareciendo. En Junín los precios están sostenidos, no hay una baja. La oferta sigue siendo poca en relación a la demanda”
Créditos hipotecarios
“No hace mucho el sistema UVA fue muy doloroso para el bolsillo del asalariado que lo tomó. No impacta de manera muy tentadora esto todavía, las tasas siguen siendo altas. La idea es que haya una mejoría que se vaya consolidando”, explicó a su vez.
Polo de atracción
“Junín sigue siendo una ciudad muy atractiva a nivel regional, sigue siendo cabecera y un polo de atracción muy notorio. Con los colegas lo hablamos, estamos teniendo demandas comerciales en el área céntrica, en galpones de depósitos y en el área de logística. Junín tiene una ubicación estratégica, esto no es novedad. Es muy importante el rol que posee, se va consolidando, En ese marco las ventas y las demandas este año comenzaron a incrementarse”, expresó por otra parte Roggero.
++++++++++++++
También puede interesarte:
• Todo el Deporte en: La Deportiva
• Escuchar las notas más importantes en: LT20 Radio Junin
• Escuchar LT20 Radio Junín en VIVO: Escuchar ahora
