“Como inmobiliaria, hasta ahora venimos con una marca y este año estamos en un proceso de cambio, con la financiera y el proyecto educativo. En el 2024 cumpliremos 30 años con Concretar, y la idea es que pase a ser ‘Ruben Granados Consultora’, para que ahí interactúen las tres unidades del negocio: financiera, educativa e inmobiliaria”.
Este es el gran proyecto que tiene en marcha Ruben Granados, agente inmobiliario que hoy presta distintos servicios y busca mejorar cada día la oferta a clientes y vecinos: “Ojalá podamos actuar en lo relacionado a orientar a las personas, con la intención de ser mucho más funcionales en el servicio a prestar”, remarcó.
AÑO DIFÍCIL
Sobre la situación general, Granados analizó que “fue un año muy difícil para el rubro. El mercado estuvo como dividido en dos mundos: uno el de las ventas, que tiene una sobre oferta con muchas propiedades a la venta y pocas compras, sobre todo aquellas por debajo del valor promedio. Hoy casi no hay precios, porque si bien bajaron los precios durante el año un 30 ó 40% en dólares, los inmuebles siguen estando ahí, no se venden”.
“En estos últimos meses después de las PASO, con el movimiento del tipo de cambio, se perdió aún más el precio real de referencia”, dijo.
ALQUILERES
Por otro lado, Ruben Granados habló sobre “el mundo de los alquileres, que fue lo que mantuvo la actividad. En este caso, el mercado fue ascendente, a la inversa de las ventas. Hasta mitad de año había mucha demanda de alquileres y poca oferta, lo que hizo también que los precios fueran hacia arriba”.
“Además, al momento de actualizar con la ley actual de contratos por tres años, se hacía por encima del 100%, con lo cual un alquiler que estaba en 30 ó 40 mil pesos, se fue a 100 mil. Eso hizo que se produzca una dinámica de precios de alquiler altísimos y al ver el movimiento, los propietarios quisieron arrancar de valores más altos”, añadió.
“En estos últimos meses, en que estuvimos casi sin ley, nadie quería firmar contratos, así que los propietarios estuvieron retirando las casas del mercado y los inquilinos envueltos en una gran incertidumbre sobre lo que deberá pagar de alquiler una vez que se le termine el contrato”, remarcó.
Granados recordó que “recién ahora se pudo votar la nueva ley, con leves modificaciones: los contratos seguirán siendo por tres años, ajustados por el índice de propiedad y se actualizan cada seis meses”.
“Tras este año tan difícil, ojalá el próximo año se encuentre un rumbo a la estabilidad económica, dado que se trata de un rubro que depende mucho de este factor, que permitiría la existencia de créditos, la posibilidad de proyectar a largo plazo y la gente pueda acceder a su casa propia”, dijo el agente inmobiliario.
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