Por Redacción Grupo La Verdad
La obra de las 149 viviendas de calle San José Obrero suma un nuevo capítulo a su accidentada historia. Este martes, el Gobierno nacional autorizó la subasta pública del predio local que había sido destinado a desarrollos urbanísticos del programa Procrear.
La decisión se enmarca en el proceso de liquidación del Fondo Fiduciario Procrear, dispuesto tras su disolución por decreto en 2024. Y abre ahora un nuevo interrogante en nuestro ámbito.
“No sabíamos nada”
El secretario general de UOCRA Junín, Eduardo Diotti, fue uno de los referentes locales que más se interesó en la continuidad de la obra una vez que el Gobierno de la Nación decidió paralizarla.
El mismo Diotti adelantó en su momento a este medio que sería el Banco Hipotecario quien se haría cargo del programa de vivienda nacional.
Sin embargo, en esta oportunidad el dirigente de UOCRA se manifestó sorprendido ante la consulta de La Verdad.
“No sabíamos nada de esto nosotros, nos estamos enterando ahora. La empresa que estaba construyendo hasta el momento de la paralización era la misma acá en Junín y en Mercedes, eso llama un poco la atención”, se limitó al responder el dirigente gremial.
No obstante, aunque de manera extraoficial, trascendió que esa misma firma habría rescindido los contratos en los últimos 90 días.
Incertidumbres
En noviembre de 2023 se había dado a conocer que casi la mitad de las viviendas del Pro. Cre.Ar situado sobre San José Obrero y Borchex estaba en la etapa final de obra.
En ese entonces se advertía que en las unidades que dan sobre San José Obrero se estaba trabajando en los últimos detalles y en la colocación de los sanitarios, a la vez que sobre la calle Borchex los trabajos venían un poco más atrasados.
Para esa fecha se calculaba que las unidades iban a estar finalizadas para mediados del año 2024.
No obstante, en noviembre de 2024, ante las obras paralizadas, Diotti declaraba a Grupo La Verdad que “la empresa no se va a retirar hasta que arregle con el Gobierno nacional, no es tan fácil la situación porque no se puede traspasar al municipio y que se pidan los lotes o las viviendas. Hay un contrato firmado con la Nación por las 149 viviendas en Junín y ya tiene todos los elementos comprados y acopiados para terminarlas”.
El secretario general de la UOCRA Junín se referí a así a la situación complejo habitacional. Desde entonces, la incertidumbre sobre el futuro se planteó a partir del anuncio oficial de la eliminación del programa habitacional.
Acerca de un eventual traspaso de las unidades a gobiernos provinciales o municipales, Diotti estimaba que “no sería fácil que la Provincia de Buenos Aires se haga cargo de terminar estas 149 viviendas, cuando no recibe nada del Gobierno nacional”.
Un año después, sobre principios de diciembre de 2025, las 149 viviendas que construía la empresa Pirámides pasaron a manos del Banco Hipotecario.
Oportunamente, el dirigente de UOCRA aseguraba que “la empresa ya levantó todo y se fue, sacaron inclusive las casetas de seguridad que estaban en el interior del predio. Desmontaron todo”. Asimismo señalaba que “todavía no sabemos qué hará el Banco ahora con la obra, no se ha dado a conocer nada oficialmente”.
Sobre principios de noviembre de ese año el Ministerio de Economía oficializó la creación de un procedimiento para la venta de viviendas y terrenos que pertenecían al Fondo Fiduciario Procrear, disuelto en 2024. La medida, establecida por la Resolución 396/2025, disponía que todas las operaciones debieran realizarse mediante subastas electrónicas públicas a través del sistema nacional SUBAST.AR, administrado por la Secretaría de Obras Públicas.
El objetivo era liquidar de manera ordenada los activos del programa y destinar los fondos a obligaciones pendientes, tras más de una década de proyectos ejecutados bajo contratos de locación de obra.
Desde entonces preocupaba la posibilidad de que las 149 viviendas ex Pro. Cre. Ar puedan ser usurpadas si las autoridades del Banco Hipotecario no instrumentaban un sistema de custodia y/o vigilancia en el predio de la calle San José Obrero.
El programa
Pro. Cre. Ar, el programa financiado por el Gobierno nacional, permitiría que 149 familias juninenses accedan a su vivienda propia. Se trata de unidades habitacionales que ya se encuentran en avanzado estado de construcción, y para las que ya se abrió un período de inscripción de interesados en acceder al sorteo que se realizará para determinar beneficiarios.
El registro de interesados comenzó en julio de 2023 y en apenas 24 horas, ya se había inscripto casi un millar de juninenses, dejando expuesta la gran necesidad habitacional que se vive en Junín.
El último programa de viviendas sociales que tuvo la ciudad fue el Plan Federal, por el que se construyeron 497 casas, y las últimas entregas fueron a fines del año 2010. Iniciado en 2021, cuenta con viviendas dúplex y multifamiliares de dos dormitorios.
Además, el predio posee excelentes vías de acceso, cercanía a diferentes centros educativos, recreativos y de salud, y una completa infraestructura de servicios públicos y espacios verdes.
Significó una inversión del Estado Nacional de $2.643 millones. Deberán ser exclusivamente destinadas a vivienda única familiar y de ocupación permanente.
Oportunamente se puso la fecha de apertura de la inscripción y se dieron a conocer los requisitos para la misma. Como se había anticipado, la inscripción se iba a abrir cuando la construcción tuviese un determinado porcentaje de avance y eso es lo que sucedió.
Las 149 viviendas se construían gracias a la gestión que en su momento había realizado Mario Meoni. En principio, porque había comprado los terrenos cuando fue intendente y los había cedido al Pro.Cre.Ar. Y segundo, porque cuando fue ministro de Transporte gestionó esta obra con el Ministerio de Vivienda.
En septiembre del año 2021, el secretario de Hábitat del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat de la Nación, Santiago Maggiotti, visitó nuestra ciudad y anunció que comenzaría la construcción de las 149 viviendas del plan Pro. Cre. Ar.
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