Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Junín, aseguró que en el mercado local aumentó la oferta de inmuebles en alquiler y bajaron los precios.
Sobre las operaciones realizadas, explicó que “al inicio de las contrataciones, siempre se debe pagar el depósito del alquiler y si interviene una oficina inmobiliaria, el honorario profesional”.
“En estos tiempos, lo que se ve es que el aumento de precios tiene una implicancia en todos los rubros de la economía y ha tenido resonancia ante todo evento, no solo en los alquileres, sino también en las tasas municipales y reparaciones de los inmuebles, por ejemplo”, analizó.
El agente inmobiliario explicó que “el impacto del índice inflacionario de los últimos doce meses obedece a un índice de casi el 300%. En los porcentajes interanuales recién ahora se empieza a ver una reducción, en los últimos seis meses, de los valores inflacionarios mensuales y una baja interanual”.
En este marco, recordó que “el incremento que se aplica en estos momentos a los contratos que cumplieron un año y se hicieron con la ley anterior, es del 249,59%”.
“Esta situación, sumada a la pérdida del poder adquisitivo del asalariado en general, tiene una repercusión en el bolsillo de la gente al momento de una renovación del contrato e impacta ciertamente”, observó.
Di Palma apuntó que “por otro lado tenemos indicadores que establecen que después de doce meses, en el valor de la locación por metro cuadrado según estudios en CABA y Gran Buenos Aires, se ve reflejada una baja en el ofrecimiento del mercado”.
“La desregulación del mercado posterior a la promulgación de un DNU en diciembre del 2023, hace que aumente la oferta y disminuya el precio de los alquileres. Esto lo estamos viendo en nuestra zona, porque todas las agencias de corredores y martilleros del Departamento Judicial de Junín cuentan con inmuebles en locación y una gran cantidad de oferta de propiedades para estudiantes, acompañado por un reacomodamiento de los precios, con una tendencia al amesetamiento de los mismos”, aseveró.
El titular del Colegio de Martilleros consideró finalmente que “los números muestran que venimos de una inflación en enero del 20,6%, a un 13, 8 y ahora 4,2%, pero con una tendencia a la estabilización y una macroeconomía que el gobierno pretende mantener. Ahora faltaría mantener esto y recuperar el salario y el poder adquisitivo, lo que suponemos que podríamos ver el próximo año”.
Para Di Palma, aumentó la oferta de inmuebles en alquiler y bajaron los precios
