Por Redacción Grupo La Verdad
En una entrevista en los estudios de LT20 Radio Junín para el programa “Amanece que no es poco” conducido por Ricardo Avaca, Claudio Roggero manifestó: “Luego de la primera etapa que implicó la inauguración y puesta en funcionamiento del edificio, ahora viene una segunda etapa con un núcleo de comercios dentro de lo que ya está construido, con una pequeña ampliación sobre los aleros y que comprende propuestas gastronómicas, deportivas y comercios”.
“La idea general de la empresa y de quienes dirigen la ciudad fue siempre que el comercio local esté muy presente en la nueva terminal, pero también dar lugar a comercios de renombre y marcas anclas que son las que sostienen en el tiempo a los centros comerciales”, remarcó Roggero y continuó: “Estamos en contacto permanente con la empresa de la familia Román que nos mantiene al tanto sobre el cierre de operaciones en Buenos Aires, y nosotros acompañamos con todo lo que es la parte local”.
Además, el agente inmobiliario subrayó que “recibimos muchísimas consultas y tenemos una lista de comercios locales interesados muy importante en agenda, ahora estamos esperando que nos habiliten el ofrecimiento para comenzar a negociar con cada uno”, y prosiguió: “La intención de la empresa es que no se solapen los rubros comerciales, sino que haya un abanico amplio en cuanto a la oferta para los consumidores”. A su vez, indicó que “luego vamos a avanzar en otra etapa para el desarrollo futuro de un hipermercado en la parte externa, que requerirá también del acompañamiento de productos frescos brindados por comercios locales”.
“Para el 2026 se va a hacer mucho hincapié en la consolidación de la segunda etapa, la cual tiene planificada la localización de entre 16 y 18 locales comerciales, con rubros que incluyen a la gastronomía, indumentaria deportiva, artículos del hogar, regalerías, bombonerías, confiterías, cafeterías de especialidad, juegos infantiles y demás”.
Luego, Roggero dijo que “este centro comercial va a tener una conectividad muy importante a través de la Av. Circunvalación, la Ruta 7 y el camino al balneario, lo cual promueve un cambio en el eje comercial de la ciudad con el disparador impulsado con la franquicia de venta de hamburguesas”. En esta misma línea, aseguró que “hay intenciones por parte de inversores en avanzar con otros locales comerciales sobre Circunvalación, que de concretarse significarán oportunidades más que importantes para Junín”.
Balance de año positivo
para el sector inmobiliario
En otro tramo del reportaje el agente inmobiliario trazó un balance sobre el desarrollo de la actividad en este 2025 y afirmó: “Fue un año con muchas expectativas que en general se cumplieron, a pesar de los altibajos y con parates transitorios en el mercado inmobiliario provocados por las elecciones de medio término sobre todo en la provincia de Buenos Aires”. Luego, sostuvo que “fue un buen año en general y tenemos muchas expectativas de que el 2026 sea mucho mejor”.
Seguidamente, Roggero declaró que “el crédito hipotecario ya es una realidad, los bancos se están adhiriendo al Banco Nación que nunca dejó de otorgarlos, y vemos que las tasas se van acomodando y la inflación se va estabilizando, lo cual constituye una variante fundamental para el mercado inmobiliario”.
“Los inmuebles se encuentran en valores históricos bajos, lo cual implica una mayor accesibilidad para aquellos compradores que desean hacerse de una casa”, aportó.
Asimismo, Roggero consideró que “Junín es una ciudad lo suficientemente grande como para tener su complejidad en el mercado inmobiliario, con un crecimiento a nivel regional superador del resto de las ciudades y una absorción muy importante de sus economías, tal es así que las estadísticas demuestran en promedio que entre siete y ocho compradores no son de la ciudad de Junín”.
Por último, señaló que “hay una tendencia sólida con compradores de la región que se concentran en el primer cordón de 50 kilómetros a la redonda de Junín, y que ahora se extendió hasta los 100 Km”, y profundizó: “La ciudad está muy linda, la gastronomía creció mucho con una oferta amplia y los espectáculos de nivel ayudan para que haya cada vez más interesados de la región en comprar inmuebles”.
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