Martilleros piden políticas activas para la adquisición de tierras y viviendas

Por Redacción Grupo La Verdad

Luis Colau, presidente del Colegio de Martilleros de Mercedes, y titular del Consejo Superior de Colegios de Martilleros de la Provincia, dialogó ayer con Grupo La Verdad en el marco de una jornada institucional que se llevó a cabo ayer en nuestra ciudad en la sede el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín.

Colau se refirió a una serie de aspectos que hacen a la actividad profesional, y destacó que “hacen falta políticas activas para la adquisición de tierras y viviendas” a nivel nacional.

“Por primera vez el Consejo Superior, los 20 presidentes de la provincia, nos trasladamos a Junín para tratar los dos temas que queremos, que es del Colegio de la Provincia y de la Caja de Previsión. Así que la verdad que va a ser una jornada intensa, ya estamos en el colegio con Daniel Di Palma y todo su equipo. Nosotros somos profesionales que tenemos caja propia, entonces también el Consejo Superior trata todos los temas que tienen que ver con la parte previsional”, dijo en principio el dirigente.

“Esta es una reunión muy importante, que tiene que ver con esta convocatoria a nivel provincial, y esta vez se eligió Junín. Hay distintos temas que el Consejo Superior de la Provincia va a desarrollar durante la jornada de hoy. Comenzamos nuestra actividad ayer (por el lunes), que fue la presentación del primer corte de las estadísticas inmobiliarias de la provincia de Buenos Aires, que el Colegio de la Provincia, junto con la UNNOBA, estuvimos trabajando desde hace ya casi un año para poder tener estas estadísticas a nivel provincial para la toma de decisiones sobre el mercado inmobiliario”, amplió.

“Los datos los vamos a ir procesando también con nuestros equipos y a ir elevando la información general de la provincia, seccionada por cada departamento judicial. Luego se van a poder ver por localidades. Se ha hecho un trabajo muy importante, eso nos llevó casi un año, y ustedes van a empezar a recibir ese material”, subrayó a continuación.

Heterogeneidad y necesidades
“Nuestra provincia, por superficie, volumen, heterogeneidad, requería de un estudio distinto y pormenorizado. Y eso es lo que buscamos hacer. Por eso decidimos también que esta fue una decisión del Colegio de la Provincia, de hacerlo desde el interior, con una Universidad como la UNNOBA. Le encargamos a Daniel Di Palma que se pusiese al frente de este proyecto en una Secretaría de Estadística que hemos creado en el Colegio de la Provincia. Y bueno, hoy estamos empezando a ver los frutos”, expresó en otro tramo de la entrevista.

“Hay que ver si un periodo se vuelve a estabilizar y volvemos a tener preeminencia del crédito hipotecario, tan necesario… La encuesta va a revelar la cantidad de salarios que hacen falta para adquirir una vivienda. Y es notable cómo en diferentes lugares hay una disparidad tan grande. Junín, Mercedes, por ejemplo, somos ciudades importantes del interior, pero somos ciudades a escala diferente. Nada que ver con lo que es el conurbano. Hacen falta alrededor de treinta y pico de sueldos, más o menos treinta, cuarenta sueldos promedio para poder llegar a comprar una vivienda. Pero hay en zonas de la provincia de Buenos Aires donde hacen falta doscientos sueldos. La disparidad es muy grande”, analizó.

“Históricamente nuestro país estuvo en un veinte por ciento de gente que no era propietaria. Hoy eso pasó al treinta y sigue creciendo. Acá lo que se evidencia es una falta de políticas activas para la adquisición de tierras y viviendas, para la construcción. No hay políticas públicas que acompañen al sector privado para poder lograr esto. Mientras no tengamos políticas públicas esta brecha se va aislando. Lamentablemente cada vez le va a costar más a la gente alquilar porque el mercado no está volcando y no va a volcar. Es ahí donde tenemos un problema. Esas son las cosas que nosotros apuntamos a sentarnos en una mesa a discutir con el poder político, mostrándoles desde lo fáctico, real, el hecho en el relevamiento que hicimos con la Universidad. Esas son las políticas que tenemos que discutir”, evaluó finalmente Colau.

Di Palma: “Es un hecho inédito”
Por otro lado, Grupo La Verdad conversó también con Daniel Di Palma, presiente de la entidad, quien manifestó que “como un hecho inédito, en el día de la fecha, vamos a reunir al Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires, que está conformado por los 20 presidentes de los 20 colegios departamentales de la Provincia de Buenos Aires”.

Di Palma dijo además que “habitualmente y mensualmente, el Consejo Superior sesiona, de acuerdo a la conformación de ley, en la Ciudad de La Plata, donde tiene la sede cabecera, donde da tratamiento a ambas reuniones de colegio. Colegio Provincial, Consejo Superior y Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos, porque también los presidentes somos dirigentes de la Caja de Previsión Social para Martilleros y Corredores Públicos y atendemos las cuestiones mensuales del desarrollo de la misma institución”.

En la misma línea planteó que “como un hecho inédito para nuestra sede, para nuestro Departamento Judicial, después de 65 años que hemos cumplido de aniversario de la constitución de esta institución, poder realizar en mi gestión la reunión por primera vez en la historia del Consejo Superior de la Provincia de Buenos Aires”.

Y especificó que “los temas del día en Colegio Provincia por Consejo Superior es el ordenamiento que ingresa por mesa de entrada, por recepción de todos los colegios, sumado a los pedidos de distintas instituciones de la Provincia de Buenos Aires en el ámbito jurídico, legislativo y gubernamental. En ese aspecto se le da tratamiento a toda la temática ingresada en el mes en curso y se resuelve en consecuencia. Son cuatro comisiones integradas por los distintos presidentes de los colegios departamentales en las que se trata la temática propuesta”.

Encuesta inmobiliaria
“Aprovechamos la venida de todo el Consejo de la Provincia de Buenos Aires a Junín y hacemos saber que llevamos adelante un trabajo mancomunado, conjuntamente con la Universidad, para presentar una encuesta inmobiliaria a nivel provincial y a nivel nacional, en el ámbito de lo que eso representa desde lo económico, la data certera de la información inmobiliaria en el transcurso de lo que va en el primer semestre y en el año. A partir de ahora con una información semestral para todo el ámbito nacional, para todos los medios de comunicación, brindado por un método, una metodología aplicada académica por parte de la Universidad, del Instituto de Política y Gobierno. Llevamos adelante esta encuesta y ayer hicimos la primera presentación para medios nacionales y locales y provinciales en nuestra sede”, completó Di Palma.