Por Redacción Grupo La Verdad
El costo de la construcción en la Argentina cerró 2025 con una dinámica más estable tras dos años de fuertes aumentos.
El relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO) mostró una suba interanual del 26,52% y un incremento mensual del 3,20%.
El informe ubicó el valor del metro cuadrado en 1.983.640,76 de pesos y en 1.376,80 dólares, medido al tipo de cambio promedio. Si bien los costos siguen en niveles históricamente elevados, el ritmo de ajuste perdió intensidad y permite cierta previsibilidad para presupuestar obras y evaluar inversiones.
El valor actual se encuentra por debajo del pico de la última década, pero muy por encima de los 850 dólares que promedió durante el primer semestre del 2020. Esta comparación muestra la volatilidad que caracteriza al sector en los últimos años.
En este contexto, desde la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco) dieron cuenta del impacto en el sector y de la pérdida de puestos de trabajo, atribuyendo “la fuerte caída en la actividad” a dos motivos: la paralización casi total de la obra pública y la falta de inversión en construcción de inmuebles.
Sobre el tema, en Junín, Grupo La Verdad dialogó con dos empresarios del rubro, propietarios de corralones de materiales con vasta trayectoria en el ámbito local.
2025 difícil
“Fue el 2025 un año difícil. Los productos de bolsa, por ejemplo el cemento, aumentaron un 40 por ciento, los servicios de obras un 60 por ciento, los ladrillos huevos un 25 por ciento. Esto se suma a un consumo que está caído, estamos trabajando los comercios a un 50 por ciento aproximadamente”, dijo Carpinella.
“Obviamente tenemos gastos diarios, gasoil, luz, gas. Todo suma mucho, los precios están aumentando muy seguido. Hemos tenido un año difícil, estamos tratando de ir buscándole la vuelta a todo esto”, agregó además el entrevistado.
“Esperamos que este 2026 tenga cambios, pero en el primer semestre no creo que los veamos. Por el poder adquisitivo de la gente digo, que quedó muy desfasado de lo que vale el material. El metro cuadrado de construcción está muy caro, estamos hablando de 1.800 dólares de promedio el metro. Para vender los costos están altísimos, los créditos hipotecarios siguen con tasas altas y los ingresos que hay que justificar para poder acceder son altos también”, evaluó el empresario seguidamente.
“La verdad es que a la corta no veo que esto vaya a cambiar mucho, esta es mi opinión. Hay algunos más optimistas que yo y otros más pesimistas. Esperemos que esto a mitad de año cambie, la idea es poder mantener el comercio y que no hay que despedir gente. En corralones grandes de Rosario o Buenos Aires que tienen capacidad ociosa se les hace muy difícil poder mantener al personal. En los corralones más chicos tratamos de acomodarnos, pero está difícil la situación”, refirió Carpinella.
“Para no perder ventas, por ahí los márgenes se acotan. Emprendimientos privados arrancan muy despacio, las ventas están sumamente tranquilas, y prácticamente no hay movimiento. Recordemos que estamos con la obra pública paralizada y eso también afecta”, completó el titular de un tradicional corralón de nuestra ciudad.
Sin mejoras
Por otro lado, Hugo Cieri, desde HC Materiales, sostuvo ante este mismo medio que “2025 fue muy difícil, nuestro rubro se vio muy golpeado, sin mejoras”.
Cieri expresó que “no hay créditos blandos para la gente, y eso se nota mucho. El mercado interno está paralizado, a lo mejor hay otros sectores que están beneficiados, pero no para eso con la construcción. Vemos que no hay demanda, veo camiones que casi no cargan en las empresas que están llenas de material. Todo el sector de la construcción está igual, muy quieto”.
Y añadió: “Tal vez si se reactiva la obra pública el movimiento sea otro. Pero por el momento está todo muy flojo, está faltando una reactivación del mercado interno. A nosotros por ejemplo nos está costando horrores pagar los sueldos. No hay un impacto en el rubro nuestro de las mejoras que pueda tener la macroeconomía”.
El empresario apuntó también que “no hay incentivo para la inversión, no es fácil. Se han parado mucho las construcciones, hoy conviene comprar una casa y no ponerse a hacerla. El laburante común hoy no tiene acceso a una buena financiación ni acceso a un crédito que le permita empezar con una obra o con un emprendimiento. Está muy difícil la situación, muy bajas las ventas”.
Precios de mercado
A nivel nacional, los precios de mercado de algunos de los insumos más comercializados por el sector son los siguientes:
Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $12.350
Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $14.000
10 ladrillos huecos portantes: $14.000
Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
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