El alquiler de una propiedad de dos ambientes en Junín oscila entre los 50 y 60 mil pesos, mientras que el monto puede elevarse hasta 80 mil si se trata de la zona céntrica, según apuntó Matías Huarte, agente inmobiliario. Según analizó, la fuerte demanda existente –sobre todo de estudiantes llegados de la zona- y la escasa disponibilidad de inmuebles, son los factores esenciales que marcan los valores vigentes.
“En esta época escasean las propiedades para alquilar, hay mucha demanda debido a la movida que tiene Junín con muchos estudiantes de la zona que empiezan a solicitar y se complica este rubro por falta de oferta”, señaló.
Huarte recordó que “hay en vigencia una ley que ampara a los propietarios y hay que respetarla, y más allá de las cuestiones que hay que cumplir para la renovación del contrato, creo que es importante hablar y ponerse de acuerdo, con un poco de empatía. En mi oficina al menos tratamos de manejarlo de esa manera, con gente que a veces no entiende y otros que toman solo lo contractual. También está la opción del contrato que quedó un poco desfasado”.
“Hoy en día un departamento de tres ambientes céntrico ronda los $ 80.000 de alquiler, y dos ambientes –habitación, cocina, baño- está entre 50 y 60 mil pesos, siempre más impuestos”, mencionó.
ESTUDIANTES
En el caso de estudiantes, el agente inmobiliario destacó que “prefieren alquilar cerca de la zona donde son las cursadas o centros de estudios, así que a veces se complica porque es un sector limitado, lo que es la periferia del centro”.
“En esta época se incrementa lo que es la búsqueda por parte de estudiantes, pero más allá del mercado acotado, por ahí se acomodan y consiguen algo con precio más elevado, juntándose más inquilinos”, subrayó.
OTRAS OPCIONES
En lo que hace al alquiler de locales comerciales, Huarte remarcó que “se está moviendo, pero obviamente la mayor demanda es para vivienda familiar, además de estudiantes para gente que busca otro lugar pagando otro precio”.
A la vez, sobre las quintas, dijo que “siguen los alquileres y las consultas, pero principalmente la demanda se da antes de fin de año. Ahora se da por semana o quince días”.
Finalmente, en cuanto a las ventas de propiedades, Huarte destacó que “hay algunas consultas, no es una situación fácil y hay que buscar el mercado. El mayor interés está centrado en inmuebles más accesibles, que están tasados como corresponde”.
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