Por Redacción Grupo La Verdad
El sector inmobiliario atraviesa un proceso de cambio general, con un mercado de alquileres que se recompuso tras la derogación de la Ley de Alquileres, y que redundó en una serie de contratos “más flexibles” que las partes fueron acordando con el correr de los últimos meses.
Así se desprende de lo manifestado ante Grupo La Verdad por el agente inmobiliario local Maximiliano Tamola.
El entrevistado, en ese orden, apuntó que el alquiler de un departamento de dos ambientes en un barrio tradicional de Junín, según sus características y la antigüedad, ronda los 400 mil pesos.
“Había imposiciones en cuanto a las formas, con una inflación que distorsionaba y ante eso una parte de la oferta se retrajo. Eso produjo una sinergia negativa, que después de la derogación de la ley empezó a cambiar”, sostuvo Tamola.
“Si bien por turismo en esta época tenemos demanda de ciertos sectores para alquileres, en general los pedidos mayores tienen que ver con familias juninenses que buscan quintas. Esto se viene dando todos los años, la pandemia fue un disparador. Ahora tenemos una oferta un poco más alta. Se nota que la temporada en la Laguna de Gómez es muy buena. Pero todavía ese impacto no se traslada a lo que nosotros vemos en la oficina”, dijo seguidamente el entrevistado.
Estudiantes en Junín
“Es un mercado que se sostiene todos estos años, es uno de los segmentos de alquileres que se mantiene más fuertes. La demanda es alta, la oferta que tenemos en Junín podemos decir que es insuficiente, no crece de acuerdo a la demanda. Hay rotación pero poca en este caso. El segmento de estudiantes busca departamentos de uno y dos ambientes, que son los que están faltando”, acentuó Tamola en otro segmento del diálogo con Grupo La Verdad.
Alquileres tradicionales
Por otro lado, el agente inmobiliario expresó que “siempre hay familias que se forman, o divorcios que se producen, y por lo general en estos casos buscan departamentos para vivir. Pero eso es muy subjetivo, casas se buscan también. Eso depende mucho de cada caso”, remarcó.
“La venta en 2025 fue buena”
“Ingresaron los créditos hipotecarios y eso fue bueno. La modificación de tasas generó un freno desde fin de año hasta ahora. En este momento lo que esperamos es que en este inicio de 2026 se expanda la baja se tasas y se retome el crédito hipotecario que es muy saludable para poder acceder al techo propio de cada familia, promover la inversión en ladrillo y regenerar el movimiento en el sector inmobiliario”, analizó por otro lado Maximiliano Tamola.
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