Por Redacción Grupo La Verdad
El proyecto de loteo impulsado por Integra junto a la Mutual Mercantil se convirtió en una de las propuestas habitacionales con mayor demanda en las últimas semanas. A poco tiempo de su presentación oficial, de los 64 lotes puestos a disposición ya se comercializaron 59, quedando solamente cinco terrenos disponibles.
Así lo confirmó Armando De Vicenzi, quien destacó la respuesta de los vecinos y reconoció que el ritmo de ventas superó las expectativas iniciales.
“Fue un éxito bárbaro. Nos quedan cinco lotes para vender. Pensábamos que podía llevar alrededor de tres meses, pero el resultado fue mucho más rápido”, expresó.
El loteo surgió como una alternativa para aquellas familias que buscan dejar atrás el alquiler y avanzar hacia la posibilidad de contar con un terreno propio, en un contexto donde el acceso a la vivienda continúa siendo una de las principales demandas de la comunidad.
“Lo que más nos decía la gente era la oportunidad que se les estaba dando. Muchos hicieron un esfuerzo importante, incluso salieron a buscar préstamos para poder acceder”, explicó luego.
Una ubicación estratégica
El loteo está ubicado sobre la calle Félix de Azara, en cercanías de Circunvalación, y comprende tres manzanas con un total de 64 lotes. “Son terrenos bien urbanos, en una zona muy linda”, detalló De Vicenzi, quien explicó que las parcelas cuentan con distintas dimensiones, con superficies que van aproximadamente desde los 250 hasta los 470 metros cuadrados.
Los lotes presentan diferentes características, con opciones de 10 y 14 metros de frente por 30 metros de fondo, adaptándose a distintas posibilidades de construcción.
Una propuesta con
financiación accesible
Uno de los principales factores que impulsó la demanda fue el esquema de financiación ofrecido. Según explicó De Vicenzi, los valores de los terrenos oscilan entre los 12 mil y los 25 mil dólares, dependiendo de la ubicación y las dimensiones.
“Si hablamos de un lote de 15 mil dólares, la persona entrega el 15%, que serían unos 2.250 dólares, y el resto lo puede financiar en 60 cuotas sin interés”, indicó.
En ese sentido, remarcó que se trata de una modalidad poco habitual dentro del mercado inmobiliario actual.
“Es una oportunidad muy buena porque la persona paga lo que vale el lote, sin intereses. Hoy encontrar algo así es muy difícil”, sostuvo.
El perfil de quienes acceden
Desde Integra explicaron que la propuesta está orientada principalmente a afiliados al Sindicato de Empleados de Comercio, a través de la Mutual Mercantil.
Entre los requisitos establecidos se encuentra la presentación de recibo de sueldo y una evaluación de la capacidad de pago de cada interesado.
“La cuota no debe superar aproximadamente entre un 20 y un 30% de los ingresos. También se pueden sumar los ingresos del grupo familiar, ya sea de una pareja o de quienes integren el núcleo familiar”, detalló el rematador.
Asimismo, aclaró que no es condición no contar con otra propiedad para poder acceder, aunque estimó que la mayoría de los compradores apunta a resolver su primera vivienda.
“Entre el 70 y el 80% de los que compraron lo hicieron pensando en tener su casa”, señaló.
La demanda y la posibilidad
de una nueva etapa
Ante el nivel de interés registrado, desde la organización ya analizan la posibilidad de ampliar la propuesta con nuevos terrenos. “Estamos viendo si podemos conseguir algún otro loteo porque la respuesta fue tremenda. La gente necesita estas oportunidades”, afirmó De Vicenzi.
Para el referente del proyecto, la experiencia demuestra la necesidad que existe en Junín de generar alternativas que permitan a más familias acceder a la tierra.
“La gente quiere dejar de alquilar. No sabe cuánto va a venir el alquiler, cuándo se vence, cuánto le van a cobrar. Tener una posibilidad como esta les cambia un poco la perspectiva y les permite empezar a construir algo propio”, concluyó.
Melo destacó la financiación
para el acceso a los terrenos
En contacto con este medio, el secretario general del Sindicato de Empleados de Comercio (SEC) de Junín, Federico Melo, destacó la financiación ofrecida para la comercialización del loteo de terrenos.
“Hubo muchas consultas y muchas operaciones que ya se realizaron. En este convenio con un loteo privado que también comercializa las parcelas por su lado, nosotros colaboramos con una financiación muy importante, tratando de seguir avanzando con otros loteos privados para poder generar este modelo y replicarlo. Queremos tener más posibilidades para que los socios y los empleados de comercio puedan acceder a su terreno, que es una gran necesidad. El asociado siempre está expectante de estas noticias”, aseguró.
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