Por Redacción Grupo La Verdad
El presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín, Daniel Di Palma dijo que es común por estos tiempos que existan “engaños” a la hora acceder a un alquiler.
Las palabras de Di Palma remiten a las operaciones que suelen realzarse de manera informal a través de las redes sociales, donde mucha gente es estafada.
“Sabemos de este tipo de situaciones planteadas, y judicializadas, con denuncias en Fiscalía en algunos casos. Son comúnmente llamados ciberdelitos, y han llegado a través de las redes a ser ofrecimientos de propiedades que no existen, que no están ordenadas para la comercialización de ni para tránsitos temporarios o permanentes. Se llega al engaño de las personas a través de las plataformas o sistemas que producen entregas de señas y defraudaciones económicas con perjuicio para quienes ingresan en ese formato”, Detalló Di Palma.
“Yo, particularmente, y la entidad que presido, llevamos adelante desde hace un año campañas de concientización en medios gráficos y televisivos y adio. Lo hemos hablado oportunamente porque es necesario concientizar a la gente que a la hora de concretar una operación inmobiliaria lo haga a través de martilleros y corredores habilitados para tal efecto”, agregó el profesional en el mismo sentido.
“Vemos esto mucho en la costa, en la zona balnearia, en lugares donde está en la búsqueda constante y no lo hace simplemente a través de inmobiliarias, sino también en redes sociales, creyendo que el que encuentra del otro lado es una persona honesta. Desde el Colegio de la Provincia de Buenos Aires llevamos adelante campañas también durante toda esta temporada para prevenir en los lugares turísticos esa forma de defraudación”, refirió el titular del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín.
Crédito y movimiento
“Se ha ampliado la consulta en los últimos tiempos respecto a compra a través de créditos hipotecarios. Lo que estamos viendo, y que es una constante ya de los últimos meses, que la capacidad crediticia está en ofrecimiento en los bancos estatales, oficiales y privados, pero nos encontramos ante la alternativa de la capacidad o la calidad de los salarios”, dijo por otro lado Di Palma.
“No es suficiente para responder a la cantidad necesaria para la compra de propiedades. El repago o la devolución de estos créditos hipotecarios, muchas veces, no está al alcance del salario a nivel general. Vemos algunas excepciones de salarios, de algunos tomadores de créditos que alcanzan para pagar el 75 por ciento de las propiedades. Pero no es una dinámica del 100 por ciento del mercado, son casos excepcionales”, refirió el entrevistado.
“Vemos que es una cuestión de una coyuntura que tiene que ver con el reacomodamiento general de salarios. Hemos sufrido incrementos en todos los rubros de la economía y también en la construcción, Muchas veces las paritarias de muchos sectores y básicamente de cargos jerárquicos, producto del ajuste y de la macroeconomía, no crecido sustancialmente dentro del poder adquisitivo. Y hoy, ante el mercado actual, ante la posibilidad de la toma de un crédito con el valor de las propiedades y de las unidades nuevas, unidades usadas, que son más accesibles en algunos casos, no alcanzan a formar para la compra. En algunos casos excepcionales, como decía anteriormente, se cubre para poder pagar un porcentaje. Pero los ingresos no alcanzan”, acentuó.
Inversiones de pozo, pocas
Acerca de esta metodología Di Plama expuso que “vuelve a ser significativa para un sector, del mercado que está focalizado y que tiene capacidad de capitalización o ahorro y puede volcarse a la compra de un proyecto. Pero estamos hablando de un sector y un porcentaje muy minoritario de la sociedad, que puede responder a ese tipo de emprendimientos. No es una cuestión masiva”.
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