Por Redacción Grupo La Verdad
El estudio en cuestión se basó en datos oficiales aportados por la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), con un corte metodológico aplicado entre los años 2004 y 2024 que muestra que la población de adultos mayores inquilinos pasó de 164.000 a 359.000. Este proceso de “inquilinización” derivó en la existencia de un 7,6% de personas mayores de 60 años que deben alquilar, con una tendencia a la alza para el futuro a mediano plazo como consecuencia del arrastre de esta problemática que afecta a otros grupos etarios por igual.
En línea con el programa “Amanece que no es poco” por LT20 Radio Junín, Fernando Álvarez de Celis, director de la fundación Tejido Urbano, señaló: “La Argentina viene sufriendo un proceso de déficit habitacional bastante importante, sobre todo en los 20 años que señalamos en el informe, el acceso a la vivienda se hace cada vez más dificultoso debido a la falta de políticas públicas y la escasez de créditos hipotecarios, entre otros factores más que hacen que mucha gente no pueda ser propietaria”.
Seguidamente, informó que “si tomamos como referencia los datos del último censo del Siglo XX, vemos que casi el 100% de los adultos mayores eran propietarios de sus viviendas, más allá de las dificultades y costos en la vida activa para hacer o comprar una, finalmente lo lograban”, y amplió: “En el transcurso del Siglo XXI esto fue cambiando, la brecha entre el ingreso familiar y el precio de las viviendas se fue ampliando cada vez más”.
Además, Álvarez de Celis indicó que “hoy en Argentina tenemos casi un 30% de inquilinos, algo que repercute también en el sector social de los jubilados que no pudieron hacer su vivienda durante sus vidas activas”. Luego, subrayó que “pasamos del 5% que había en el 2004 al 7,5% en la actualidad, que se traduce en unos 370.000 adultos mayores de acuerdo a la Encuesta Permanente de Hogares”.
Asimismo, el especialista hizo una proyección sobre la evolución de este proceso y de los indicadores habitacionales y expuso: “Esto es el piso y lo que se viene va a ser mucho peor, este indicador se va a ir incrementando si no se hace nada al respecto. Si tomamos el caso de la ciudad de Buenos Aires hoy hay un 15,6% de adultos mayores que alquilan, con un total general de un 40% de la población en esta situación, con lo cual la gente envejece sin lograr hacer una vivienda y eso termina repercutiendo en este grupo societario”.
“La población de adultos mayores que alquila cada vez va a ser mayor, como lo evidencian los datos y el arrastre del déficit por parte de los otros grupos etarios”, manifestó y subrayó que “si no se hace nada al respecto, la tendencia indica que vamos a estar arriba del doble dentro de los próximos 20 años, de manera tal que llegaría a un 25% de la población de adultos mayores”.
Para finalizar, Celis declaró que “una de las claves para revertir esta situación es el fomento de los créditos hipotecarios por los próximos 10 años por lo menos, como sucede en Chile donde estos créditos están subsidiados para que más gente pueda acceder a su vivienda, o mismo en Uruguay con las viviendas promovidas en sectores que no interesan al mercado inmobiliario para abaratar los costos”.
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