Por Redacción Grupo La Verdad
Un proyecto de Ley que busca que el cobro del 4% de los honorarios y los gastos administrativos de los alquileres queden a cargo de los propietarios, avanza en la Legislatura bonaerense.
En rigor, la iniciativa quedó en condiciones de ser tratada en el recinto del Senado bonaerense luego de haber obtenido dictamen de la Comisión de Asuntos Constitucionales y Acuerdos de esa Cámara.
“Es un proyecto muy sencillo. Deriva el peso de los gastos de gestoría y los honorarios de inmobiliaria y de martilleros al propietario para que el inquilino tenga un alivio en el bolsillo”, explicó el senador bonaerense por el Frente de Todos, Francisco “Paco” Durañona.
El legislador señaló que en caso de convertirse en ley, “los inquilinos se ahorrarán un 50% de los gastos administrativos para ingresar a una vivienda”.
Reforma de gastos
Daniel Di Palma, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Junín, indicó a La Verdad que “esto no tiene incidencia en las locaciones, porque están reguladas por el Código Civil y Comercial. Esto es un proyecto de reforma de gastos sobre la locación y pretende trasladarlos a los propietarios. Acá hay un alto grado de desconocimiento por parte de los legisladores y ya nos hemos manifestado. El tratamiento ha salido de la comisión de Asuntos Constitucionales con un dictamen favorable y será tratado en Asuntos Legislativos próximamente”.
“Acá lo que se pretende es modificar dos artículos de la ley 10973 y 14085, en cuanto a la escala arancelaria en el corretaje inmobiliario y va contra nuestros honorarios, que tienen carácter alimentario. Pasarle el pago del honorario al locador es inapropiado. En la economía que tenemos hoy significa, automáticamente, el aumento de las locaciones. No sólo resta el acceso al hábitat sino que el impacto es negativo. Transferir obligaciones económicas en los contratos de locación a las partes no soluciona el tema y traerá impacto sobre la oferta de alquileres”, puntualizó.
La iniciativa
Con la iniciativa parlamentaria, además se busca que la solicitud de informes de dominio, que se realiza en el Registro de la Propiedad, sea sin costo para los inquilinos, y se pretende que los costos de las certificaciones de firmas y averiguación de informes de garantía también sean afrontados por los propietarios.
“Es un proyecto que es un calco de una ley que está vigente en la Ciudad de Buenos Aires, que fue impulsada por Juntos por el Cambio, el mismo espacio político que ahora acá en la provincia lo rechaza”, lamentó Durañona.
El legislador señaló además que en la provincia de Buenos Aires “6 de cada 10 inquilinos son mujeres jefas de hogar”.
“Un cálculo sencillo: en un monoambiente de $40 mil por mes, solo en concepto de honorarios y de martilleros son $150 mil. A eso hay que agregarle el mes de alquiler, el depósito en garantía y el resto de los gastos de mudanza”, ejemplificó.
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