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Alquileres: precios, rentabilidad, oferta y demanda

El titular del Colegio de Martilleros de Junín, Daniel Di Palma analizo para HOGAR la actualidad del mercado de alquileres, así comentó “En el escenario en el que estamos viviendo es más cómodo y más conveniente establecer negocios en el sistema financiero.

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Esto ha hecho que se cambien algunos parámetros, donde la rentabilidad de los inmuebles está a la pérdida. La situación es muy difícil, la inflación y la devaluación son del 60 y del 100 por ciento respectivamente. Acá el problema no tiene que ver con el precio de los alquileres sino con el aumento de las tarifas y la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos debido a las paritarias a la baja”

“Hemos presentado ante el Secretario de Vivienda un proyecto planteando la reforma del Código Civil para establecer lineamientos dentro del mercado. Tuvimos una ley que fue derogada en 2015, pretendemos reformar algunos artículos del Código y agregar artículos que promocionen la construcción de viviendas para locación o la incorporación de nuevas viviendas para la locación con exenciones impositivas”, subrayó acerca de los alquileres.

“Entendemos que si logramos ser oídos, los indicadores podrían modificarse. Hicimos un trabajo, lo presentamos, la Secretaria evaluará esta situación. Siempre para los jóvenes es difícil afrontar tarifas como las de esta época y valores locativos que significan mucho para el primer ingreso de una persona, ante la problemática económica que vivimos en estos tiempos”, acentuó el directivo juninense.

Di Palma planteó además que en Junín “de momento” no se han visto rescisiones anticipadas de contratos de alquiler, y advirtió que el nivel de morosidad no se ha incrementado en los últimos meses.

“La gente recibe sus ingresos y tiene que pagar un montón de cosas. Servicios, luz, gas, transporte y combustible hacen que se insuma casi la totalidad del salario. El que alquila puede hacerlo en valores que van entre los 6 mil y 10 mil pesos. Los salarios han quedado notoriamente diezmados, el problema no es el valor locativo. El propietario ha perdido valor locativo como nunca en la historia. Estamos en un mercado totalmente recesivo”, definió por último.

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